守口市、門真市、寝屋川市、大阪市内(旭区・鶴見区・城東区等)の新築一戸建はDハウスJAPAN(ディーハウスジャパン)株式会社。中古戸建て、中古住宅、分譲住宅、不動産売却、中古マンションご購入など不動産に関するご相談はお任せ下さい。

住宅選びHOW TO!

住宅選びのコツ(新築、中古住宅の特徴)

一戸建てには、新築・中古とございます。
新築の場合、未完成物件は自分の好きな間取りに変更が可能であることが1つの特徴です。さまざまなタイプの間取りや仕様が選べるので、世界に1つだけの自分の住宅を建てることができます。
また、完成物件は実際に見て触れて体感できますので、間違いのない選び方ができます。こだわりを持たれている方は好きな間取りを選ぶタイプをおすすめいたしますが、そうでない方にはやはり完成している物件をおすすめいたします。
また、中古一戸建ての選び方としては、リフォーム済みの物件をおすすめしております。
購入後のリフォームをお考えの方は、事前に見積を事前にとっておくとベストです。後で「こんなに費用がかかるなんて…」ということにならないためにも、あらかじめ確認しておくと安心です。
リフォーム済み物件の場合は、リフォーム代金が物件価格に含まれていますので、安心して購入の検討ができます。総じて中古マンションにも同じことが言えますが、やはり大切なのは、目的に合わせた購入の仕方を考えることではないでしょうか。

ご購入の流れ

【STEP1・ご相談】
まずはお気軽にお問い合わせください。
ご要望やご不明点、現時点で不安に思われていることなど、
DハウスJAPANのスタッフにお気軽にご相談ください。
【STEP2・資金計画】
資金計画を立てましょう。もちろん万全のサポート体制を整えております!
ご購入に必要な費用やローンの返済プランなど、お客様のご希望に沿ったご提案をいたします。
【STEP3・物件選び】
地域密着の不動産アドバイザーとして経験・知識共に豊富なスタッフが、 お客様のご要望に沿った様々な物件をご紹介いたします。
【STEP4・物件決定】
無事物件が決定いたしましたら、購入スケジュールのご説明をいたします。
住宅ローンのお申し込み方法のご説明や手続きのお手伝いなども、DハウスJAPANのスタッフにお任せください。
【STEP5・ご契約】
ご契約(ご購入)です。
重要事項説明書と契約書の内容をしっかりとご確認していただいた上で、売買契約を締結いたします。
【STEP6・住宅ローンお申し込み】
住宅ローンのお申し込み手続きを行います。
当社スタッフがお客様に最適な住宅ローンをお探しして、ご提案いたします。
【STEP7・最終確認】
ご購入いただく物件の最終確認をいたします。
ご購入された物件が引渡し可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなどの最終確認を行います。
【STEP8・お引渡し】
いよいよ物件のお引渡しです!
残金のお支払い、諸手続きがお済みになると、物件のお引渡しになります。
スタッフが最後まで責任を持って、お手伝いいたします。
【STEP9・ご入居】
お引越し・ご入居です!
おめでとうございます。お客様の新居での新しい暮らしの幕開けです。ご入居されてからも、何かご不明点などございましたら、お気軽にご相談ください。

住宅保証に関して

すべての人に安心して暮らしていただける住まいを。
DハウスJAPANでは住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」を導入しております。

新築住宅かし保険:まもりすまい保険

住宅品質確保法:住宅の品質確保の促進等に関する法律
住宅瑕疵担保履行法:特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律

詳しい内容はこちら

地盤保証に関して

瑕疵担保履行法では、新築住宅の売り主(工務店・住宅会社等)が住宅の主要構造部分の瑕疵について負う瑕疵担保責任は10年間です。しかし、「不法行為による賠償責任」については、20年に及び責任を問われる可能性があり、地盤の補償制度においても長期に亘りカバーできる商品が求められるようになってきています。
地盤ネットでは、長期に亘る補償を提供するための裏付けとして、20年間の補償適用期間を完全にカバーできる20年間の一括保険契約を大手損害保険会社と締結。20年間の一括保険契約によるバックファイナンスがあり、かつ更新手続きを必要としない「地盤品質証明書(補償適用期間20年)」を提供しています。

地盤安心受託整備支援機構

詳しくはこちら

提携銀行に関して

住宅ローン提携銀行一覧

三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、大正銀行、紀陽銀行、ゆうちょ銀行、但馬銀行、大阪信用金庫、大阪厚生信用金庫、四国銀行、住宅金融支援機構「フラット35」

【ローンのご相談について】

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・他社で住宅ローンが組めなかった方…
他の会社では、住宅ローンを断られてしまってマイホームを諦めかけている方!
まだ諦めないでください! DハウスJAPANなら大丈夫です!
・車のローンが残っている方…
新車に買い替えたばかりで、車のローンが残っている方でも大丈夫!
・年収の少ない方…
定年退職後の方や起業して間もない方など、現在の年収が少なくてもご心配いりません!
・年齢の若い方…
若いうちにマイホームが欲しいけど、ローンを組めるか心配な方もお任せください!
・他にローンのある方…
ローンをいくつか抱えている方でも大丈夫! DハウスJAPANにお任せください!
・独身女性の方…
ひと昔前までは、独身女性が住宅ローンを組むことはとても困難でしたが、DハウスJAPANなら大丈夫です!
・自営業の方…
自営業の方はローンでお悩みのことが多いかと思います。そんな自営業者様もサポートいたします!

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・月々の支払いをお安くしたい方(50 年ローン含む)
当社提携金融機関
・住宅金融支援機構「フラット35」
・三菱東京UFJ銀行
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ご紹介キャンペーンについて

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