DハウスJAPAN株式会社

withコロナ

快適に暮らす間取り

仕事も趣味も
集中できるワークスペース

withコロナで在宅ワークを余儀なくされる時代がやってきました。今後まだまだ余談を許さない中、自宅で仕事ができるスペースを確保しておくことが次世代の住宅に求められていることかもしれません。 お部屋の一部にカウンターデスクを設えたオープンタイプや集中して取り組みたい方におすすめの個室・半個室タイプなどお客様のライフスタイルに合わせて様々な間取りをご提案いたします。

バイキン対策、
基本の手洗いうがい。
玄関入ってすぐに。

コロナ対策の一つとして最も有効と言われている、手洗い、うがい。帰ってきてすぐにできるように、玄関横に設置できます。
通常は、洗面所へ行くにあたってコートを脱いだり、ドアを開閉したり、照明をつけるのにスイッチを押したりと、手を洗う前に結構いろんなところを触りがちです。
玄関横に設置することで、すぐに手洗いうがいの習慣をつけることができます。

区画図LAND PLAN

最寄り駅地下鉄今里筋線
「瑞光4丁目」駅まで徒歩13分。
東淀川区南江口3丁目に
2区画分譲開始しました!

自然豊かな淀川のすぐ近く、閑静な住宅街に
2区画分譲開始しました。
ゆとりの53〜45坪でのんびりゆったり暮らせます。

区画図

現地写真

この国の家にふさわしい外壁、
ヘーベルパワーボード。
それはALCの外壁。

木造住宅を「シェルター」に変える。
想定外の災害に備える。
60年以上にわたる耐久性。
これがDハウスの家。

ヘーベルパワーボードは4つの
価値を護るシェルター。
命を護る。資産を護る。
未来を護る。誇りを護る。

圧倒的な防耐火性

ヘーベルパワーボードは一般的なサイディングに比べ、素材の優れた断熱性能と2倍以上の厚さにより、圧倒的な防耐火性能を発揮します。

素材は無機質。
火に強く煙や有毒ガスが
発生しません

ヘーベルパワーボードは火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材は無機質の珪石などであるため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。また、ヘーベルパワーボード内部には細かい気泡があるため、空気層が熱の伝わりを抑えます。

壁、窓、床、全方向からしっかり断熱。

アクアフォーム®は、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材。
水を含むポリオールとイソシアネートを混合する事で発生する炭酸ガスを発泡剤として使用する、人と地球に優しい硬質ウレタンフォーム素材です。

当社はフラット35S対象の
断熱等級4を取得しています!

省エネルギー性が高いと、屋根や外壁、
窓などから外気の熱を通しにくいため、
冷暖房器具の効果が高くなり、
光熱費も節約することができます。
新型コロナウィルスの感染拡大により、
在宅勤務やお子様の休校など、
家族が自宅で過ごす時間が長くなりました。
省エネルギー性の高い住宅であれば、家族がより快適に過ごせて、家計も安心だと言えます。

最新機能を搭載した
ホームセキュリティの”新基準

長時間の外出からちょっとしたお出かけ、そして在宅中まで。
最新のセキュリティシステムでお客様の住まいを24時間365日体制で見守り、
万一の時は、ガードマンが迅速に駆けつけます。

  • ALSOKライト
  • コントローラー
  • オリジナルステッカー
  • 扉の開閉センサー
  • 空間センサー

スマホで簡単、モニタリング、会話、
通知も出来る「かんたんセーフティ」

  • POINT屋外でも屋内でも簡単設置!
  • POINT専用アプリで簡単操作!
  • POINT電池不要!バッテリー駆動でエコ!

POINT1「経済性」+「環境性」+「防火性」に優れた住まいを実現

ガス温水床暖房「ヌック」、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」が装備されています。

POINT1お客様の屋根をお借りして太陽光発電を設置、契約終了後はお客様に無償譲渡!

発電した電気のうち、自宅で消費する電気は無料で使い放題!余った電気を売電できます。

POINT1太陽光発電とエネファームで購入電気を大幅に削減!光熱費がグンとお安くなります!

光熱費が年間149,300円もお得になります!契約期間終了後も太陽光発電と売電機が無償譲渡され、おトクな暮らしを継続できます!

POINT1停電時でも電気が使えて安心!

万が一の停電時でも、最大1,500Wの電力を確保できるので非常用電源として役立ちます。

POINT1万一の故障時にも安心な長期保証サービス

設置後10年間はフルメンテナンスサポート!万が一の故障発生時には故障修理費用を無償で対応させていただきます。

POINT1快適で環境にやさしいガス機器で、家中のガス代がおトクに!

エネファームをお使いになると、お得なガス料金プラン「マイホーム発電料金」をご契約いただけます。 一般料金に比べて約31%もお得になります!

周辺施設ENVIRONMENT

教育施設が徒歩圏内。
通学や送り迎えも楽々です。

保育園から中学校までが徒歩圏内にあるので通学の負担が少なく、勉強やクラブ活動に落ち着いて取り組める環境です。

大阪市立大隅東小学校
徒歩3分(約210m)
大阪市立瑞光中学校
徒歩12分(約900m)
瑞光幼稚園
徒歩12分(約800m)

暮らしに必要な買物施設が
徒歩圏内に充実。

スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあるので、生活必需品の買物も快適。住環境が整った暮らしやすい立地です。

ライフ江口店
徒歩10分(約500m)
ローソン東淀川瑞光店
徒歩6分(約450m)
ガスト 江口橋店
徒歩9分(約700m)

充実したサポート体制

大阪市東淀川区の子育て
支援制度について

0歳〜18歳まで!
こども医療助成制度

大阪市では子どもたちの医療費の負担を軽減する制度をが充実しています。
1医療機関(1日あたり)の自己負担額は最大500円までとなっており、平成29年11月より対象年齢が拡充し、18歳までが該当することになりました。また、3日目以降の自己負担はありません。複数の医療機関を受診し、自己負担額が2,500円を超えたときには、申請すれば超過分を払い戻してもらえます。

子どもが生まれる前から
応援万全妊婦さんへの
サポートが充実

大阪市では、すべての妊婦さんが安心して安全に出産できるよう支援するため、様々な取り組みを行っています。
妊婦健康診査は基本的な検査を約10回まで負担。妊婦歯科健康検査は1回無料、もちろん出産一時金も負担するなど、妊婦さんに自己負担がかからないことを目的としてサポートしています。

休日も利用できる!
働くお母さんの味方!

大阪市では保護者の方の仕事や病気などで休日に家庭での保育ができない場合、小学校入学前の子どもをお預かりする休日保育を行っています。
保育認定(2・3号認定)を受けて、保育所・認定こども園・地域型保育事業所等に入所しているお子さんであれば、保育園や幼稚園が休みの日でも自治体が運営する託児施設で子供を預けることができます。民間の高額な託児施設とは違い、お値段もリーズナブルで、働くお母さんをサポートしています。

※所得等条件があるものもあります。詳しくは市のホームページをご確認ください。

緑の芝生が広がっていて気持ちいい!淀川で思いっきり遊べます

歩いてすぐのところに淀川が流れています。
雄大な淀川の流れを見ながら、散歩に、ジョギング等、様々な楽しみ方ができます。野球場、テニスコート、サッカー・ラグビー場、陸上トラック、フットサルコート、ゲートボール場などが設置されているところもあり、携帯から簡単に予約できます。
また、春には土手一面に菜の花が咲き、夏には花火があがるなど、皆が思い思いの楽しみ方をできる場所です。
指定地区では予約制のBBQも楽しむことができ、都会のなかにいながら、自然を楽しむことができます。

周辺施設大充実!
新鮮食材からファッション&
服飾雑貨などなんでも揃う施設が
充実しています

周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど、徒歩圏内に生活必需品を揃えるお店が充実していますが、徒歩20分程度のところに大きめのショッピングセンター「かみしんプラザ」があり、新鮮食材が定評のフレンドマート、カジュアルファッションのジーユーのほか、ファッション&服飾雑貨、生活・一般雑貨、ホビー&バラエティグッズ、フードコート&カフェなど、充実した施設が揃ったショッピングセンターがあり、とても便利です。
また、車で16分のところには大型施設「イオンモール大日」があり、休日はショッピングや映画も楽しめます。

かみしんプラザ
イオンモール大日

交通アクセスACCESS

  • 地下鉄谷町線「大日」駅から「東梅田」駅まで約18分 ※同線路で乗り換えなし
  • 京阪本線「寝屋川市」駅から「大阪」駅まで約24分 ※「京橋」駅で乗り換えした場合
  • 大阪モノレール「大日」駅から「大阪空港」駅まで約35分 ※同線路で乗り換えなし

3wayアクセス(電車2路線/モノレール)・
バス路線が充実!
高速の入り口もすぐなのでどこへ行くのも
楽々アクセスできます!

大阪や空港まで約30分!

最短の最寄り駅、大阪メトロ今里筋線「瑞光4丁目」駅までは徒歩13分。
主要都市の梅田までは1回の乗り換えで30分以内に到着できます。
また、車で約9分のところには阪急(上新庄駅)が通っており、どこに行くにも便利です。
また、車で約13分のところには大阪モノレールもあり、空港に行くにもアクセスに困りません!
現地は駅から少し離れた閑静な住宅街ですので、
都会にいながら自然を満喫でき、安心して暮らしていただけます。

電車で

地下鉄今里筋線
「瑞光4丁目」駅
徒歩13分(約1.1km)

阪急京都線「上新庄」駅まで
車で約9分(約2.1km/徒歩28分)

大阪モノレール「南摂津」駅まで
車で約13
(約4.3km/徒歩32分)

車で

吹田方面へ 近畿自動車道「摂津南」ICまで
8分(約2.2km)

大阪方面へ 新御堂筋まで
12分(約7.0km)

周辺施設

  • 地下鉄今里筋線「瑞光4丁目」駅
    徒歩13分(約1.1km)
  • 大阪市立大隅東小学校 徒歩3分(約210m)
  • 大阪市立瑞光中学校 徒歩12分(約900m)
  • 瑞光幼稚園 徒歩12分(約800m)
  • 大桐保育園 徒歩12分(約1km)
  • かみしんプラザ 徒歩17分(約1.4km)
  • ローソン東淀川瑞光店
    徒歩6分(約450m)
  • ファミリーマート 東淀川南江口店
    徒歩6分(約450m)
  • ライフ江口店
    徒歩10分(約500m)
  • サンディ北江口店
    徒歩10分(約750m)
  • ガスト 江口橋店
    徒歩9分(約700m)
  • びっくりドンキー 上新庄店
    徒歩17分(約1.3km)
  • シャトレーゼ 上新庄店
    徒歩16分(約1.3km)
  • かっぱ寿司 東淀川店
    徒歩22分(約1.7km)
  • 関西みらい銀行 東淀川支店
    徒歩20分(約1.6km)
  • 東淀川南江口郵便局
    徒歩4分(350m)
  • 河合内科医院
    徒歩9分(750m)
  • 上畑眼科クリニック
    徒歩6分(450m)
  • 坂本産婦人科クリニック
    徒歩7分(550m)
  • 南江口公園
    徒歩2分(120m)
  • 大隅公園
    徒歩9分(700m)
  • 南江口北公園
    徒歩5分(400m)

物件概要PROPERTY OVERVIEW

A号地-B号地

  • 所在地
  • 大阪市東淀川区南江口3丁目
  • 交通
  • 大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅 徒歩13分 
  • 土地面積
  • 約150.57㎡ (私道負担別途約7.96㎡)
  • 建物面積
  • 約112.59㎡
  • 構造
  • 木造2階建て
  • 築年月日
  • 令和4年8月完成
  • 地目
  • 宅地
  • 用途地域
  • 第二種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率
  • 60%
  • 容積率
  • 200%
  • 都市計画
  • 市街化区域
  • 接道状況
  • 西側約3.0m
  • 国土法
  • 不要
  • 土地権利
  • 所有者
  • 現況・入居
  • 完成済
  • 引渡
  • 即時
  • 取引態様
  • 売主
  • キャンペーン対象
  • 対象
  • 特記事項
  • 設備:電気・都市ガス・公営水道・本下水

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