DハウスJAPAN株式会社

withコロナ

快適に暮らす間取り

仕事も趣味も
集中できるワークスペース

withコロナで在宅ワークを余儀なくされる時代がやってきました。今後まだまだ余談を許さない中、自宅で仕事ができるスペースを確保しておくことが次世代の住宅に求められていることかもしれません。 お部屋の一部にカウンターデスクを設えたオープンタイプや集中して取り組みたい方におすすめの個室・半個室タイプなどお客様のライフスタイルに合わせて様々な間取りをご提案いたします。

バイキン対策、
基本の手洗いうがい。
玄関入ってすぐに。

コロナ対策の一つとして最も有効と言われている、手洗い、うがい。帰ってきてすぐにできるように、玄関横に設置できます。
通常は、洗面所へ行くにあたってコートを脱いだり、ドアを開閉したり、照明をつけるのにスイッチを押したりと、手を洗う前に結構いろんなところを触りがちです。
玄関横に設置することで、すぐに手洗いうがいの習慣をつけることができます。

区画図LAND PLAN

最寄駅は、
地下鉄鶴見緑地線「門真南」駅。
少し歩けば、京阪電鉄も通っているので、通勤、通学に便利です。
門真市三ツ島1丁目に
8区画分譲開始しました!

人の集中する中心地から少し離れた閑静な住宅街に
8区画の分譲地が誕生しました。
全ての区画が31坪超の区画で、伸び伸び暮らせます!

区画図

この国の家にふさわしい外壁、
ヘーベルパワーボード。
それはALCの外壁。

木造住宅を「シェルター」に変える。
想定外の災害に備える。
60年以上にわたる耐久性。
これがDハウスの家。

ヘーベルパワーボードは4つの
価値を護るシェルター。
命を護る。資産を護る。
未来を護る。誇りを護る。

圧倒的な防耐火性

ヘーベルパワーボードは一般的なサイディングに比べ、素材の優れた断熱性能と2倍以上の厚さにより、圧倒的な防耐火性能を発揮します。

素材は無機質。
火に強く煙や有毒ガスが
発生しません

ヘーベルパワーボードは火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材は無機質の珪石などであるため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。また、ヘーベルパワーボード内部には細かい気泡があるため、空気層が熱の伝わりを抑えます。

壁、窓、床、全方向からしっかり断熱。

アクアフォーム®は、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材。
水を含むポリオールとイソシアネートを混合する事で発生する炭酸ガスを発泡剤として使用する、人と地球に優しい硬質ウレタンフォーム素材です。

当社はフラット35S対象の
断熱等級4を取得しています!

省エネルギー性が高いと、屋根や外壁、
窓などから外気の熱を通しにくいため、
冷暖房器具の効果が高くなり、
光熱費も節約することができます。
新型コロナウィルスの感染拡大により、
在宅勤務やお子様の休校など、
家族が自宅で過ごす時間が長くなりました。
省エネルギー性の高い住宅であれば、家族がより快適に過ごせて、家計も安心だと言えます。

最新機能を搭載した
ホームセキュリティの”新基準

長時間の外出からちょっとしたお出かけ、そして在宅中まで。
最新のセキュリティシステムで
お客様の住まいを24時間365日体制で見守り、
万一の時は、ガードマンが迅速に駆けつけます。

  • ALSOKライト
  • コントローラー
  • オリジナルステッカー
  • 扉の開閉センサー
  • 空間センサー

スマホで簡単、モニタリング、会話、
通知も出来る「かんたんセーフティ」

  • POINT屋外でも屋内でも簡単設置!
  • POINT専用アプリで簡単操作!
  • POINT電池不要!バッテリー駆動でエコ!

POINT1新築時に初期費用0円で
ダブル発電をスタート!

エコゼロサポートのメリットは、自己負担の少なさ。何かと出費が嵩む新築時に、嬉しい「初期費用0円」で導入可能!

POINT1料金のお支払い窓口が
一本化!

エコゼロサポートの契約では、大阪ガスのガス料金・電気料金(エコゼロサポート従量料金)を一括してお支払いいただけます。

POINT1毎日安心な暮らしが続く
充実の保証体制!

万一の故障発生時には、故障修理費用を無償で対応させていただきます。突然の出費も発生しません。

POINT124時間365日安心!
ご自宅へ駆けつけます!

24時間365日安心の「修理かけつけサポート」がついてきます。日常生活でのトラブル対応で入居後の暮らしをサポートします。

周辺施設ENVIRONMENT

教育施設が徒歩圏内。
通学や送り迎えも楽々です。

保育園から中学校までが徒歩圏内にあるので通学の負担が少なく、勉強やクラブ活動に落ち着いて取り組める環境です。

門真市立二島小学校
徒歩8分(約650m)
門真市立第七中学校
徒歩3分(約270m)
寝屋川市立 啓明門真市立
認定こども園・
砂子みなみこども園幼稚園
徒歩12分(約1km)

暮らしに必要な買物施設が
徒歩圏内に充実。

スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあるので、生活必需品の買物も快適。住環境が整った暮らしやすい立地です。

まるとく市場 門真南店
徒歩10分(約800m)
ファミリーマート 門真北島店
徒歩9分(約700m)
ドラッグアカカベ 門真三ツ島店
徒歩12分(約1km)

門真市は
子育てしやすい環境が整っている街です!

門真市は日経BP総研が発表した
「自治体子育てランキング」で関西で
2位
になりました!

妊婦健康診査の公費助成で
出産をサポートします。

門真市では妊娠から出産前後、子育て期まで切れ目ない支援をおこない、子育てをする親御さんを支える為の取り組みを行なっています。
例えば、妊婦健康診査の一部公費助成や妊婦歯科検診の無料券の配布、助産師や保健師が、ご様子をお伺いする相談会など、妊娠中から出産後まで様々な形で支援を行なっております。

4・5歳児の幼児教育・
保育・療育の
保育料の無償化を実施

門真市では平成29(2017)年度から5歳児を対象に幼児教育・保育・療育に係る利用者負担(保育料)の無償化を実施しており、平成30(2018)年度から対象児童を4歳児まで拡充します。
保育所が増設され、定員が増えているので待機児童も減っています。
また、放課後児童クラブの時間延長の施行的実施、待機児童解消に向けた保育定員拡充や保育士確保、子どもの貧困対策も同時に進めています。

子ども医療費助成は、
入院・通院とも18歳まで

大阪府のすべての自治体には、医療機関あたり1日最大500円を負担するだけ(月3日目以降は自己負担なし)で受診できる子ども医療費助成制度があります。
その対象年齢は各地域により様々なのですが、門真市では平成29(2017)年10月から、こども医療費助成制度対象年齢を18歳の年度末までに拡大し、より子育て世代をサポートする取り組みを初めています。

※所得等条件があるものもあります。
詳しくは市のホームページをご確認ください。

車で約10分のところに商業施設とコストコができる予定です!

現地から車で10分程度行ったところにある、大阪府門真市松生町のパナソニック工場跡地に、商業施設、住宅(分譲マンション)、会員制倉庫型店舗(コストコ)、事業所の4つの街区から構成される大規模複合街づくり型開発事業の起工式を執り行ったと発表しました。これにより、全250店舗からなる大型商業施設(仮称)ららぽーと門真を核に、アメリカ発の会員制倉庫型店舗「コストコホールセール」、11階建て・全155戸の分譲マンション、門真市に本社を置く東和薬品株式会社の事業所が建設されることが決定しました。

家族で遊べる施設がたくさん!
休日は毎日でも出かけたくなります

近隣には家族で楽しめる商業施設やレジャー施設が点在しています。例えば、徒歩圏内にある「東和薬品RACTABドーム」は春・夏はプール、秋はバレーやバトミントンなどができる体育館、冬はスケートリンクになる巨大なドーム型の施設があります。またそのすぐ近くには「三井アウトレットパーク大阪鶴見」があり、各階に国内外のスポーツブランドやファッションブランドの店舗が円状に配置され、3階には飲食店も。 また、開閉式の屋根・ブロッサムウィング直下の3階プラザには、約300人を収容可能な観客席が備わり、毎週土日および祝日に大道芸パフォーマンスや音楽ライブなどのイベントを開催しているなど、徒歩圏内に楽しい施設がたくさんあります。

三井アウトレットパーク大阪鶴見
RACTABドーム

自然豊かな街並みで街の各所で
四季を感じることができます

門真市には自然豊かな施設や公園がたくさんあります。例えば隣駅の「鶴見緑地」駅には「花博記念公園鶴見緑地」があり、1990(平成2)年に開催された「国際花と緑の博覧会」(通称、花博)の会場跡地です。現在は花と緑があふれ、スポーツやBBQなども楽しめる憩いの場として地元の人々に親しまれています。約120ヘクタール、東京ドーム25個分の広さを誇る敷地内にはさまざまな施設があり、園内には季節ごとに変わる花畑が広がり、まるでオランダに来たかのようなフォトジェニックな風景が広がります。
また、パナソニックの旧本社跡地に建築家・安藤忠雄氏が設計した16,200平方メートルの公園内に毎年約190本のソメイヨシノが咲き、毎年賑わいを見せています。

さくら広場
入園料:無料
通常開園時間:
3/1~10/31 9:00~17:30
(入園は17:00まで)
11/1~2/末 9:00~16:30
(入園は16:00まで)
休園日:
日曜日、祝日、
年末年始(12/29~1/4)

交通アクセスACCESS

電車でも車でもアクセス抜群!
長堀鶴見緑地線をはじめ、
近畿自動車道や第二京阪のICが近く

大阪まで約30分!

徒歩15分のところに位置する
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線の「門真南」駅からは
おしゃれで人気の街「心斎橋」まで乗り換えなしで
行くことができたり、
「大阪」駅までも1回の乗り換えで約30分以内で
アクセスでき、通勤もらくらくです。
また、車でのアクセスも大変良く、
近畿自動車道「門真」ICがすぐですので京都や神戸、
大阪など、どの場所に行くにも
アクセスしやすく便利です。

電車で

地下鉄長堀鶴見緑地線
「門真南」駅
徒歩15

地下鉄長堀鶴見緑地線
「門真南」駅から「大阪」駅まで
25

※京橋駅で乗り換えした場合

地下鉄長堀鶴見緑地線
「門真南」駅から「京橋」駅まで
車で約13

※同路線で乗り換えなし

車で

大阪市内方面へ
阪神高速守口線「守口」ICまで
車で約9

京都方面へ
第二京阪「門真」ICまで
車で約13

周辺施設

  • 地下鉄長堀鶴見緑地線
    「門真南」駅
    徒歩13分(1.0km)
  • 三井アウトレットパーク
    徒歩16分(1.3km)
  • 門真市立二島小学校
    徒歩8分(650m)
  • 門真市立第七中学校
    徒歩4分(290m)
  • 智鳥保育園
    徒歩3分(230m)
  • 門真市立認定こども園・
    砂子みなみこども園
    徒歩12分(1.0km)
  • ファミリーマート
    門真三ツ島店
    徒歩9分(750m)
  • 東和薬品RACTABドーム
    徒歩13分(1.0km)
  • 万代 舟田店
    徒歩14分(1.1km)
  • 食品館アプロ 門真店
    徒歩16分(1.3km)
  • ダイソー門真東田店
    徒歩11分(880m)
  • スーパーまるとく市場
    徒歩10分(800m)
  • まいどおおきに食堂
    門真桑才食堂
    徒歩11分(900m)
  • スギ薬局 門真千石店
    徒歩16分(1.3km)
  • 関西みらい銀行門真南支店
    徒歩16分(1.3km)
  • 二島郵便局
    徒歩12分(950m)
  • 蒼生病院
    徒歩16分(1.3km)
  • ふくいクリニック
    徒歩7分(550m)
  • 湯快のゆ 門真店
    徒歩13分(1km)
  • 花博記念公園 鶴見緑地
    徒歩20分(1.6km)
  • コーナンPRO 門真島頭店
    徒歩16分(1.3km)
  • 上三ツ島公園
    徒歩1分(34m)

物件概要PROPERTY OVERVIEW

1号地-8号地

  • 所在地
  • 門真市三ツ島1丁目
  • 交通
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅 徒歩13分 
  • 土地面積
  • 約102.57㎡~約104.99㎡ (私道負担無し)
  • 建物面積
  • 約96.79㎡~約102.46㎡
  • 構造
  • 木造2階建て
  • 築年月日
  • 新築
  • 地目
  • 宅地
  • 用途地域
  • 第一種住居地域
  • 建ぺい率
  • 60%
  • 容積率
  • 200%
  • 都市計画
  • 市街化区域
  • 接道状況
  • 国土法
  • 不要
  • 土地権利
  • 所有権
  • 現況・入居
  • 未完成
  • 引渡
  • 相談
  • 取引態様
  • 売主
  • キャンペーン対象
  • 対象
  • 特記事項
  • 設備:電気・都市ガス・公営水道・本下水

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