DハウスJAPAN株式会社

withコロナ

快適に暮らす間取り

仕事も趣味も
集中できるワークスペース

withコロナで在宅ワークを余儀なくされる時代がやってきました。今後まだまだ余談を許さない中、自宅で仕事ができるスペースを確保しておくことが次世代の住宅に求められていることかもしれません。 お部屋の一部にカウンターデスクを設えたオープンタイプや集中して取り組みたい方におすすめの個室・半個室タイプなどお客様のライフスタイルに合わせて様々な間取りをご提案いたします。

バイキン対策、
基本の手洗いうがい。
玄関入ってすぐに。

コロナ対策の一つとして最も有効と言われている、手洗い、うがい。帰ってきてすぐにできるように、玄関横に設置できます。
通常は、洗面所へ行くにあたってコートを脱いだり、ドアを開閉したり、照明をつけるのにスイッチを押したりと、手を洗う前に結構いろんなところを触りがちです。
玄関横に設置することで、すぐに手洗いうがいの習慣をつけることができます。

区画図LAND PLAN

最寄駅は、京阪本線「寝屋川市」駅。
2wayアクセスで通勤、通学に便利な「大日」駅にもアクセス可能です。
寝屋川市対馬江西町に
5区画分譲開始しました!

自然豊かな淀川のすぐ近く、
閑静な住宅街に5区画分譲開始しました。
ゆとりの40〜30坪でのんびりゆったり暮らせます。

区画図

この国の家にふさわしい外壁、
ヘーベルパワーボード。
それはALCの外壁。

木造住宅を「シェルター」に変える。
想定外の災害に備える。
60年以上にわたる耐久性。
これがDハウスの家。

ヘーベルパワーボードは4つの
価値を護るシェルター。
命を護る。資産を護る。
未来を護る。誇りを護る。

圧倒的な防耐火性

ヘーベルパワーボードは一般的なサイディングに比べ、素材の優れた断熱性能と2倍以上の厚さにより、圧倒的な防耐火性能を発揮します。

素材は無機質。
火に強く煙や有毒ガスが
発生しません

ヘーベルパワーボードは火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材は無機質の珪石などであるため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。また、ヘーベルパワーボード内部には細かい気泡があるため、空気層が熱の伝わりを抑えます。

壁、窓、床、全方向からしっかり断熱。

アクアフォーム®は、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材。
水を含むポリオールとイソシアネートを混合する事で発生する炭酸ガスを発泡剤として使用する、人と地球に優しい硬質ウレタンフォーム素材です。

最新機能を搭載した
ホームセキュリティの”新基準

長時間の外出からちょっとしたお出かけ、そして在宅中まで。
最新のセキュリティシステムでお客様の住まいを24時間365日体制で見守り、
万一の時は、ガードマンが迅速に駆けつけます。

  • ALSOKライト
  • コントローラー
  • オリジナルステッカー
  • 扉の開閉センサー
  • 空間センサー

スマホで簡単、モニタリング、会話、
通知も出来る「かんたんセーフティ」

  • POINTPanasonic製のカメラで安心!
  • POINT電池式の配線不要の簡単設置!
  • POINTカメラのセンターが反映すれば、
    スマホに通知をし、音声威嚇ができる!

POINT1新築時に初期費用0円で
ダブル発電をスタート!

エコゼロサポートのメリットは、自己負担の少なさ。何かと出費が嵩む新築時に、嬉しい「初期費用0円」で導入可能!

POINT1料金のお支払い窓口が
一本化!

エコゼロサポートの契約では、大阪ガスのガス料金・電気料金(エコゼロサポート従量料金)を一括してお支払いいただけます。

POINT1毎日安心な暮らしが続く
充実の保証体制!

万一の故障発生時には、故障修理費用を無償で対応させていただきます。突然の出費も発生しません。

POINT124時間365日安心!
ご自宅へ駆けつけます!

24時間365日安心の「修理かけつけサポート」がついてきます。日常生活でのトラブル対応で入居後の暮らしをサポートします。

周辺施設ENVIRONMENT

教育施設が徒歩圏内。
通学や送り迎えも楽々です。

保育園から中学校までが徒歩圏内にあるので通学の負担が少なく、勉強やクラブ活動に落ち着いて取り組める環境です。

寝屋川市立啓明小学校
徒歩8分(約600m)
寝屋川市立第九中学校
徒歩12分(約900m)
寝屋川市立 啓明幼稚園
徒歩2分(約190m)

暮らしに必要な買物施設が
徒歩圏内に充実。

スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあるので、生活必需品の買物も快適。住環境が整った暮らしやすい立地です。

万代 寝屋川西店
徒歩4分(約350m)
セブン-イレブン 寝屋川
対馬江東町店
徒歩6分(約400m)
寝屋川対馬江郵便局
徒歩9分(約700m)

寝屋川市は
子育てしやすい環境が整っている街です!

寝屋川市の子育て支援制度について

年間待機児童0を達成!

寝屋川市は保育士確保など、年間を通じた待機児童の解消に取り組んでいます(待機児童ZEROプランR)。令和元年度は140人を超える保育士を確保することで、300人を超える児童を受け入れ、平成26年度から4月1日時点の待機児童は7年連続でゼロ。更に平成30年度、令和元年度は年間を通じた待機児童ゼロを達成するなど、安心して子育てができる環境づくりが進んでいます。

子どもが生まれる前から
応援万全!妊婦健診費用の
助成は13万円!

寝屋川市で安心して妊娠、出産できるよう、いろいろな支援を行っています。
妊婦健康診査の費用は12万円まで助成。妊婦歯科健康検査の費用も1万円助成しており、いずれも大阪府内トップクラスです。

小児医療が充実!
いつでも診療を
受けれて安心です。

市内にある小児科の病院や医院は43か所で充実。市の休日診療所、北河内夜間救急センターを含めると、ほぼ24時間365日、診療を受けられるので安心です。
医師が同乗している「ドクターカー」も出動!重篤な傷病者のもとへ医師が駆け付け、救急現場から治療行為を行います。

アプリで便利に予約できる
一時預かり保育ルーム

子育て総合支援拠点RELATTO(リラット)で、時間単位の一時預かり保育を市公式アプリ「もっと寝屋川」で24時間予約ができ、木のぬくもりが溢れた保育室は、忙しい子育て世代の皆さんに好評です。
急用ができたとき、少し育児から離れてリフレッシュしたいときなどに、理由に関係なく利用できます。

小学校の校庭が
ウォーターパークに
大変身!

一度に360人の3歳から小学生までの子どもが無料で楽しめる「ねやがわプールズ(ねやぷ~)」。小学校の校庭に長さ20メートル・高さ約7メートルの巨大スライダーなど、多くのアトラクションを揃えた子どもに大人気のウォーターパークです。夏休みに子どもたちが、安心して水遊びができます。

いち早い対応がすごい!
「教室の授業」をライブ配信

新型コロナウイルス感染症の不安から登校を控える児童・生徒のために導入した「オンライン授業」を活用して、2学期から不登校・長期入院などの児童・生徒にも授業のライブ配信を導入しました。 不登校などであることによる学習の遅れなどが、学校への復帰や卒業後の進路選択の妨げになることを防ぎます。寝屋川市では全ての児童・生徒に平等に教育の機会を提供します。

※所得等条件があるものもあります。詳しくは市のホームページをご確認ください。

緑の芝生が広がっていて気持ちいい!淀川で思いっきり遊べます

歩いてすぐのところに淀川が流れています。
雄大な淀川の流れを見ながら、散歩に、ジョギング等、様々な楽しみ方ができます。野球場、テニスコート、サッカー・ラグビー場、陸上トラック、フットサルコート、ゲートボール場などが設置されているところもあり、携帯から簡単に予約できます。
また、春には土手一面に菜の花が咲き、夏には花火があがるなど、皆が思い思いの楽しみ方をできる場所です。
指定地区では予約制のBBQも楽しむことができ、都会のなかにいながら、自然を楽しむことができます。

周辺施設大充実!大型複合施設の「イオンモール」がすぐ近くにあります!

近隣には大型複合施設、「イオンモール」が2つもあり、生活にとても便利です。西の方へ車で9分ほど走ると「イオンモール大日」が、南の方へ車で15分ほどで「イオンモール四條畷」があり、食料品エリアはもちろん、FASHION、飲食、様々なサービスの専門店エリアに別れており、楽しくお買い物をしていただけます。
更には映画館も併設されており、一日中遊び尽くすことができます。

イオンモール大日
イオンモール四條畷

交通アクセスACCESS

3wayアクセス(電車2路線/モノレール)・
バス路線が充実!
高速の入り口もすぐなので
どこへ行くのも楽々アクセスできます!

大阪まで約30分!

最寄り駅は京阪本線「寝屋川」駅、地下鉄谷町線
「大日」駅、モノレール「大日」駅の3wayアクセスでとても便利です。
「大日」駅は、地下鉄谷町線の始発駅なので
「東大阪」駅まで乗り換えなしで約20分以内で
アクセスでき、通勤、通学に便利です。
同じく京阪本線「寝屋川市」駅もとても便利で、
通勤快急以下の全種別が停車するのでこちらも
アクセス抜群です。

電車で

京阪本線
「寝屋川市」駅
徒歩23分(約1.8km)

京阪本線「寝屋川市」駅から
「大阪」駅まで
25

※京橋駅で乗り換えした場合

京阪本線「寝屋川市」駅から
「京橋」駅まで
13

※同路線で乗り換えなし

車で

大阪市内方面へ
阪神高速守口線「守口」ICまで
車で約9

吹田方面へ
近畿道「摂津南」ICまで
車で約13

京都方面へ
第二京阪「寝屋川北」ICまで
車で約20

周辺施設

  • 京阪本線「寝屋川市」駅
    徒歩23分(1.8km)
  • 地下鉄谷町線「大日」駅
    徒歩36分(2.9km)
  • 寝屋川市立啓明小学校
    徒歩8分(600m)
  • 寝屋川市立第九中学校
    徒歩12分(900m)
  • 寝屋川市立 啓明幼稚園
    徒歩2分(190m)
  • 旭学園第二幼稚園
    徒歩9分(700m)
  • セブンイレブン 寝屋川仁和寺町店
    徒歩5分(450m)
  • ローソン 寝屋川高柳一丁目店
    徒歩13分(1km)
  • 万代 寝屋川西店
    徒歩4分(350m)
  • トップワールド黒原店
    徒歩5分(400m)
  • 吉野家寝屋川仁和寺店
    徒歩6分(450m)
  • マクドナルド 仁和寺店
    徒歩9分(650m)
  • 焼肉きんぐ 寝屋川仁和寺店
    徒歩9分(700m)
  • ジョリーパスタ佐太中町店
    徒歩10分(800m)
  • 北おおさか信用金庫 寝屋川支店
    徒歩6分(450m)
  • 枚方信用金庫 寝屋川西支店
    徒歩10分(850m)
  • 道仁病院
    徒歩7分(550m)
  • 寝屋川南病院
    徒歩14分(1.1km)
  • オートバックス 仁和寺
    徒歩8分(650m)
  • コーナンPRO寝屋川仁和寺店
    徒歩5分(400m)
  • 黒原旭町公園
    徒歩9分(700m)

物件概要PROPERTY OVERVIEW

1号地-5号地

  • 所在地
  • 大阪市東淀川区南江口3丁目
  • 交通
  • 大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅 徒歩13分 
  • 土地面積
  • 約150.57㎡ (私道負担別途約7.96㎡)
  • 建物面積
  • 約117.45㎡
  • 構造
  • 木造2階建て
  • 築年月日
  • 新築
  • 地目
  • 宅地
  • 用途地域
  • 第二種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率
  • 60%
  • 容積率
  • 200%
  • 都市計画
  • 市街化区域
  • 接道状況
  • 西側約3.0m
  • 国土法
  • 不要
  • 土地権利
  • 所有者
  • 現況・入居
  • 更地
  • 引渡
  • 相談
  • 取引態様
  • 売主
  • キャンペーン対象
  • 対象
  • 特記事項
  • 設備:電気・都市ガス・公営水道・本下水

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